Mülkiyet konusu kullanım hakkı ve çıplak mülkiyet olarak iki türe ayrılıyor.Peki çıplak mülkiyet ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Kullanım hakkı ve çıplak mülkiyet olarak mülkiyet konusu ikiye ayrılıyor. Çıplak mülkiyet diğer adıyla kuru mülkiyet; gayrimenkulün yararlanma hakkının başkasında olduğu durumlarda, mal sahibinin ilgili gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu ifade ediyor.
Çıplak mülkiyetin değeri gayrimenkulün değerinin üçte biri sayılıyor. Çıplak mülkiyet sahibi gayrimenkulü kiraya veremiyor ve intifa hakkı sahipliğini bir başkasına devredemiyor. Ancak intifa hakkı sahipliğinin mevcudiyetini koruyarak gayrimenkulü bir başkasına satabiliyor.
Çıplak mülkiyet, mal sahibi kimselerin, söz konusu gayrimenkulün intifa hakkını bir başka kimseye verdiği takdirde söz konusu oluyor. Çıplak mülkiyet hakkına sahip kişiler sahip olduğu mal üzerinde yalnız tasarruf yapma hakkına sahip oluyor. Malı kullanma hakkı, intifa hak sahiplerinde oluyor.
Çıplak mülkiyet normal tam mülkiyet gibi alınabiliyor ve satışı yapılabiliyor. Ancak böyle bir gayrimenkulü alan kişi İntifa hakkı bulunan kişinin mülkiyetini de kabul etmek zorunda oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın