Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale gelmesi halinde cins değişikliği işlemi için tapuya başvuru yapılabiliyor. Peki cins değişikliğinde istenen evraklar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Cins değişikliğinde istenen evraklar!
Cins tashihi olarakta bilinen cins değişikliği; “Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa; veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemi” İfade eder, şeklinde tanımlanıyor.
Herhangi bir parselde cins değişikliği yapılabilmesi için mülk sahibinin ya da ilgilinin başvuruda bulunması gerekiyor. Yapılan işlem ilgilisinin menfaatine diye, talebi olmadan işlem yapmak mümkün olmuyor. İlgilisi başvurup işlemi talep etmedikçe işlemin başka bir yapım yolu bulunmuyor.
Tapuda cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için gerekli evrakların temin edilmesi ve cins değişikliği harcının ödenmesi gerekiyor.
Tapuda cins değişikliği için istenen evraklar…
– Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,
– Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
– Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı.
– Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.
Cins değişikliği maliyeti 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com