Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde açıklamalarına yer verilen brüt alan nedir? Brüt alan nasıl hesaplanır?Brüt alana neler dahildir?
Bağımsız bölümün duvarlar dahil alanı ile ortak alanların bağımsız bölüm başına düşen miktarı kadar, o bağımsız bölüme ilave edilmesiyle oluşan alan brüt alan olarak tanımlanıyor.
Brüt alan, genellikle konut alım satımlarında alıcıya söylenen konut alanı olarak karşımıza çıkıyor.
Bağımsız bölüm bürüt alanı, bağımsız bölümün içerisindeki; duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altlarında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölümün içinden doğrudan bağlantılı olan; balkonlar, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, açık çıkmalar, çatı veya kat bahçeleri olarak belirleniyor.
Bu alana; ışıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölümün eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları dahil edilemiyor.
Bir dairenin brüt alanı kesin olarak tespit edilemiyorsa, net alanın yüzde 15-25 fazlası brüt alan olarak kabul edilebiliyor.
Yani, net alanı 90 metrekare olan bir apartman dairesinin beyan edilmesi gereken brüt alanı 105 -115 metrekare oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın