Apartmanın ortak alanları için apartman sakinlerinin belli oranlarda masraflara katılmaları gerekiyor. Peki bozulan kombiyi kiracı mı öder? Kombi masrafları kime ait? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracıların sitelerde ve apartmanlarda sorumlu olmadığı kadar sorumlu olduğu hususlar da söz konusu oluyor. Sitelerde yapılacak köklü değişiklikler, kiracıları ilgilendirmiyor. Sitenin kendisinde yapılan kalıcı değişikliklerin masrafları ev sahibi tarafından karşılanıyor.
Bu sebeple kiracının genel giderlere katılması gibi bir durum söz konusu olmuyor. Kiracılar, genel giderlerden ziyade günlük giderleri karşılıyor.
Kiracının ödemesi gereken diğer masraflar arasında konutta kendi zevkine göre yaptırdığı giderler de bulunuyor. Örneğin bir zorunluluk gerektirmediği halde kapıların değiştirilmesi sonucu ortaya çıkan masrafları kiracı öderken; kapıların kullanılamaması, kullanılacak durumda olmaması durumunda değiştirilmesi sonucu ortaya çıkan masrafları ise ev sahibi ödüyor. Peki bozulan kombiyi kiracı mı öder? Kombi masrafları kime ait? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşme esasları saklı kalmak üzere bağımsız bölüme ait demirbaş giderleri mal sahibi ödemek ile yükümlü oluyor. Kombi konusunda ise yapılacak masraflar ise şu şekilde paylaşılıyor:
Demirbaşların iyi şekilde tutulmasını gerektiren masraflar kiracıya ait oluyor. Demirbaş içerisinde bulunan parçaların değişikliği ve kullanım ömrünü tamamlaması sebebi ile oluşan yüklü tamir masrafları ev sahibine ait oluyor.Kombi bakımı ise kiracıya ait oluyor. Periyodik olarak bakımı yaptırılmayan kombide oluşan zararların masraflarını da kiracılar ödüyor.
Ancak kiracıdan kaynaklı olma ihtimali bulunmayan kombi arızasının gayrimenkul sahibi tarafından karşılanması gerekiyor. Bu sebeple masrafların teknik servis sonucuna göre karşılanması gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com