Taşınmazlarda bağımsız bölümlerin harici olarak maliklerin kullanımına ayrılan alanlara ortak kullanım alanı adı veriliyor. Peki binalarda ortak kullanım alanları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Binalarda ortak kullanım alanları nelerdir?
Taşınmazlarda bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları da bulunuyor. Bu nedenle bu alanların giderleri de tüm kat malikleri tarafından karşılanıyor.
Binalarda hangi alanların ortak yer kapsamına girdiği Kat Mülkiyet Kanunu’nda yer alıyor. Peki binalarda ortak kullanım alanları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konuyla ilgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor:
Ortak kullanım alanları..
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri.
Yukarıda ki maddelerinde dışında olup da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak yer konusuna giriyor.
Apartmanlarda ortak kullanım alanları kiraya verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com