Kat Mülkiyeti Kanununa göre, binalarda belirlenen aidatların kiracılar dahil tüm apartman sakinleri tarafından zamanında ödenmesi gerekiyor. Peki binalarda aidat makbuzu gerekli mi? diyorsanız işte yanıtı…
Binalarda aidat makbuzu gerekli mi?
Bina aidatı, apartmanın temizliği, güvenliği, tesisat ve onarımı gibi gerekli görülen ihtiyaçlar için apartmanda ikamet eden kimselerden; kat malikleri kurulu tarafından belirlenen tarihlerde ve belirlenen miktarda alınan paraya deniyor.
Kat malikleri genel kurulu tarafından yöneticiye bu husus hakkında yetki verilmediği takdirde; yöneticinin bir işletme projesi ve Kat Malikleri Genel kurul toplantısı yapması gerekiyor. Apartman aidatlarının tutarı, yapılan bu apartman genel kurul toplantılarında belirleniyor.
Toplantıda bina yöneticisi, işletme projesine dair yetkiyi kat maliklerinin onayına sunuyor. Söz konusu projeye 7 gün içerisinde kat malikleri tarafından itirazın gelmemesi durumunda, proje uygulamaya koyuluyor. Apartmanda aidat ödemeyenlere, Apartman Genel Kurulu dava açarak, bu ücreti temin edebiliyor.
Genel Kurul toplantılarının ne zaman yapılacağı ve alınan kararlar için yeter sayısının ne olması gerektiğiyle ilgili hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 29. ve 30. maddede yer alıyor.
Peki binalarda aidat makbuzu gerekli mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen bir zorunluluk olmamasına karşın bina yönetiminin makbuz kesmesi, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçebiliyor. Yönetici makbuz vermiyorsa; “şu dairedeki şu kişiden şu kadar para aldım” diye bir kağıt yazıp imzalayabiliyor.
Bina aidatları nasıl belirlenir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com