Site yönetiminde denetçiler olağan olarak yapılan genel kurulunda yöneticiler ile birlikte seçiliyor. Peki bina yönetiminde denetçinin görevi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre sekiz veya daha fazla bölümden oluşan binalarda, apartman yönetimi seçilmesi zorunlu oluyor. Bina yöneticiliğini ister bina içerisinden bir yöneticiye, isterse profesyonel apartman yönetimi hizmetleri sunan bir firmaya yaptırılması mümkün oluyor.
Bir binada yönetimin oluşabilmesi için o binada ikamet etmekte olan kat maliklerinin üçte birinin Genel Kurul çağrısı ile toplantı yapması da gerekiyor.
Apartman Yöneticiliği için adaylığını koyan kat malikleri arasından birinin yüzde 51 veya daha fazla oy alması yönetici seçilmesi için yeterli oluyor. Ayrıca 3 kişilik bir yönetim kurulu da seçilebiliyor.
Site yönetiminde denetçiler olağan olarak yapılan genel kurulunda yöneticiler ile birlikte seçiliyor. Peki bina yönetiminde denetçinin görevi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Denetim için seçilen kimseler, denetimleri üç ayda bir yapabiliyor. Denetim sonucunda ise denetçi, yönetim hakkındaki düşüncelerini “Bina denetim raporu” kapsamında belirtiyor. Denetçiye yerine getirdiği hizmetten dolayı, zorunlu olmamakla birlikte kat malikleri tarafından belirlenen bir ücret ödenebiliyor.
Bina denetçisinin görevleri şu şekilde sıralanıyor:
– Denetçi, yöneticinin görevdeki tutumunu denetliyor.
– Denetçi apartmanın hesaplarını denetliyor.
– Denetim sonucunda, kat malikleri kuruluna denetleme raporu veriyor.
Bina yönetimi toplantı çağrısı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com