Bina rezerv yapı alanında kalırsa ne olur?

Taşınmaz mal sahipleri yaptıkları sorgulamada taşınmazlarının rezerv yapı alanı kaldığını görebiliyor. Peki, bina rezerv yapı alanında kalırsa ne olur?

Bina rezerv yapı alanında kalırsa ne olur?
Taşınmaz mal sahipleri yaptıkları sorgulamada taşınmazlarının rezerv yapı alanı kaldığını görebiliyor. Bu alan, kntsel dönüşümde riskli yapısı yıkılan vatandaşlar için oluşturulan yeni yerleşim yerleri oluyor. Bu alanda yapılacak yerleşim alanı için taşınmazlar kamulaştırılabiliyor.

Bu alanlar, Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirleniyor.

Rezerv yapı alanları;
– Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı hâlihazır haritasını,
– Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,
– Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,

ihtiva eden dosyaya istinaden, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirleniyor.

Rezerv yapı alanı:
a) Bakanlıkça resen belirlenebilir.

b) TOKİ veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.

c) Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir. Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi için; bu talebin, talebe konu taşınmazların maliklerinin tamamının muvafakati ile yapılması ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin yüzde yirmibeşinin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı veya ilgili kuruluşuna veyahutta İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekir.

(3) Maliye Bakanlığı rezerv yapı alanına ilişkin görüşünü otuz gün içinde bildirir.
Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında yönetmelik!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com