Bina ortak karar protokolü nedir?

Kentsel dönüşümde riskli olarak tespit edilen yapıların belli bir süre içerisinde tahliye edilerek yıkılması gerekiyor. Peki, kentsel dönüşümde bina ortak karar protokolü nedir? Ne işe yarar?
Bina ortak karar protokolü nedir?
Kentsel dönüşümde riskli olarak tespit edilen yapıların belli bir süre içerisinde tahliye edilerek yıkılması gerekiyor. Kentsel dönüşüm sürecinde arsa sahibi yeni bina yapılmasına karar verebildiği gibi, arsanın olduğu gibi satılmasını da isteyebiliyor.

Riskli yapı yıkıldıktan sonra kalan arsaya yeniden bir yapının yaptırılmasına karar verilmesi durumunda; evin nasıl ve kim tarafından yapılacağı; hangi dairede kimin oturacağının tespiti bina ortak karar protokolü ile yapılıyor.

Peki, bina ortak karar protokolü nedir? Bina ortak karar protokolü nasıl yapılır?

Bina ortak karar protokolü kapsamında arsanın hangi koşullarda ve hangi dağılımda yaptırılacağı belirtiliyor.

Ayrıca, yapının kime yaptırılacağı, nasıl bir yapı yaptırılacağına ilişkin hususlar da bu ortak karar protokolünde belirleniyor.

Örneğin yapı yıkılmadan önce 3. katta 5 numaralı dairede oturan bir kimsenin yeni yapılacak yapıda yine aynı kat ve dairede oturabileceği de belirtiliyor.

Bina ortak karar protokolü binadaki kat malikleri tarafından arsadaki hisse oranları da göz önüne alınarak 2/3 oranında bir çoğunlukla karara bağlanıyor. Bu karar alındıktan sonra ise protokol mutlaka bakanlığa onaylatılıyor.

Kentsel dönüşümde taşınmaz maliklerinin hakları!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com