Kat yüksekliği ile ilgili esaslar, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde açıklanıyor. Buna göre Bina kat yüksekliği nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Bina kat yüksekliği nasıl hesaplanır?
Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafesi bina yüksekliği olarak ifade ediliyor. Bina yüksekliği imar planı ve yönetmelikte öngörülen yükseklikt olarak karşımıza çıkıyor. Bu doğrultuda kat yüksekliği de belediyelerin imar planları doğrultusunda veriliyor.
Kat yüksekliği ile ilgili esaslar, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde açıklanıyor. Buna göre Bina kat yüksekliği nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Bir bölge için hazırlanmış imar planlarında belirtilen kat yüksekliğinden fazla kat çıkılamıyor.Binada kat yüksekliği aşağıda gösterilen miktarları aşmamak üzere tespit olunuyor. İmar planına göre genişliği:
7,00 metreye kadar olan yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 2’den fazla,
7,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 3’den fazla,
10,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 5’den fazla,
12,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 6’dan fazla,
15,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 7’den fazla,
18,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 8’den fazla,
20,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 10’dan fazla,
25,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 12’den fazla,
30,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 15’den fazla,
35,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 18’den fazla,
40,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 20’den fazla,
50,00 metre ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 25’den fazla, olamıyor.
Ancak 10,00 metre ve daha geniş yollarda 3,00 metreden fazla ön bahçe mesafesi bulunan parsellerde fazladan her 2 metrelik ön bahçe mesafesi için kat adedine 1 kat ilave yapılabiliyor. Kat adetleri binanın kot aldığı noktaya göre hesap yapılıyor.
Genel olarak kat yükseklikleri; ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 3,80 metre, konut bölgelerinde ise zemin katlarda 4,00 metre, diğer katlarda 3,20 metre kabul ediliyor.
Evin net alanı nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com