Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yapılan yapı inşaatları için alınan bina inşaat harcı nedir? Bina inşaat harcı nasıl hesaplanır? İşte bina inşaat harcı..
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yapılan her türlü bina inşaatı ilave ve tadiller dahil, inşaat veya tadilat ruhsatının alınmasında 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu Ek Madde 6’da yer alan tarifede gösterilen nispet ve hadlerde bina inşaat harcına tabi oluyor.
Ev veya işyerlerinin kullanılış tarzlarının dağiştirilmesi (evin işyerine veya harca tabi olmayan işyerinin harca tabi işyerine dönüştürülmesi) halinde de bu değişiklik tadilat sayılarak ek harca tabi tutuluyor.
İnşaata ruhsatsız başlanması duurmunda da harç alacağı doğmuş sayılıyor. Bu hükümlerin yürürlüğe girmesinden önce inşa edilmiş olan binaların yüzölçümlerine ilave veya binada tadilat yapılması halinde harç, binanın toplam yüzölçümüne göre tabi olduğu tarife esas alınarak ve sadece ilave edilen kısmın yüzölçümü üzerinden hesaplanıyor.
Bu hükümlerin yürürlüğe girdiği tarihten sonra inşa adilmiş olan binalarda tadil veya ilaveler yapılması halinde harç, binanın önceki yüzölçümü ile ilave kısmın yüzölçümü toplamı üzerinden hesaplanıyor. Ancak, daha önce aynı ev ve işyeri birimleri için ödenmiş bulunan bina inşaat harcı yeniden hesaplanan harçtan mahsup ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın