Bina aidatını kiracı mı öder?

Bina aidatları, kat malikleri kurulu tarafından belirlenen tarihlerde ve belirlenen miktarda alınıyor. Peki bina aidatını kiracı mı öder? Bina aidatını ev sahibi mi öder? diyorsanız işte yanıtı…

Bina aidatını kiracı mı öder?
Bina aidatları, arsa payına bakılmadan tüm kat maliklerinden eşit şekilde; apartman giderlerinin temin edilmesi için tahsil ediliyor. Aidat ödemelerinin zamanında yapılması gerekiyor.

Apartman aidatı ile ilgili yasal esaslar, aşağıda sıralanıyor:
Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Peki bina aidatını kiracı mı öder? Bina aidatını ev sahibi mi öder? diyorsanız işte yanıtı…

Kira sözlşemesinde ortak giderlerin kiracıya ait olduğu yazılı ise, kiracının şahsi hizmetine ayrılanlar kiracıya ait oluyor. Bunlara örnek olarak kapıcı ücreti, ortak elektrik, ortak su parası veya yakıt gideri olarak biliniyor. Anayapıya ait masraflar ise ev sahibine ait oluyor; bunlar boya, badana, kalorifer kazanı değiştirilmesi gibi.

Apartman boyası kiracıya mı ait?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com