Bina aidatı, kat malikleri kurulu tarafından belirlenen zamanlarda ve belirlenen miktarda alınıyor. Bu zaman ve oran Kat malikleri genel kurul toplantısında belirleniyor. Peki bina aidatı ödenmezse cezası ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Bina aidatı ödenmezse cezası ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bina aidatıyla ilgili yasal hükümlere yer veriliyor. Kanunen kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadığı sürece kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak ödenmesi gerekiyor.
Anataşınmazın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlü oluyor.
Her anataşınmazın (site, rezidans, apartman, bina, AVM vs.) ortak giderleri bulunuyor. Bu giderlerin de kat maliklerince karşılanması gerekiyor.Peki bina aidatı ödenmezse cezası ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Bina gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.
Kat mülkiyeti borcu bu yolla da alınamazsa mahkeme tarafından tesbit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, ipotek konulabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com