Binanın ortak gideri olan aidat borcunu ödemeyen daire sahiplerine biriken aidat borçları için bina yönetimi tarafından ihtarname gönderilebiliyor. İşte bina aidat borcu ihtarnamesi…
Bina aidat borcu ihtarnamesi!
Birden fazla bağımsız bölümü olan anataşınmazlarda bina temizliği, güvenliği, tesisat ve onarımı gibi gerekli görülen ihtiyaçlar için bina aidatı alınıyor.
Kat malikleri genel kurulu tarafından yöneticiye bu konu hakkında yetki verilmediği takdirde; yöneticinin bir işletme projesi ve Kat Malikleri Genel kurul toplantısı yapması gerekiyor. Bina aidatlarının tutarı, yapılan bu apartman genel kurul toplantılarında belirleniyor.
Bina aidat ödemelerinin takipleri bina aidatı çizelgesi veya bina aidatı programında yapılıyor.
Apartmanın ortak gideri olan aidat borcunu ödemeyen daire sahiplerine biriken aidat borçları için bina yönetimi tarafından ihtarname gönderilebiliyor. Bina aidat borcu ihtarnamesi örneği aşağıda yer alıyor:
Bina aidatı borcu ihtarname örneği:
…………………. Yönetimi
Tel: ……………………………
Sayın ……………….;
……………….. tarihi itibarı ile toplam ………… TL ödenmemiş aidat borcunuz bulunmaktadır.
Genel Kurul toplantısında Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ödenmeyen aidat borçlarına aylık % 5 gecikme faizi uygulanmasına; aidat borcunu ödemeyen kat malikleri hakkında icra takibine geçilmesi hususunda yöneticiye yetki verilmesine karar verilmiştir.
Sayın ………………… işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 5 (Beş) gün içinde faiz hariç ….. TL aidat borcunuzu ödemenizi aksi takdirde aleyhinizde icra takibine geçileceğini ve Kat Mülkiyeti Kanundan doğan sair hakların kullanılacağını bu uğurda yapılacak her türlü masraf ve avukatlık ücretinin de tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.
Sayın Noter;
üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini bir nüshasının dairenizde saklanmasını tebliğ şerhi verilecek diğer nüshasının ise tarafımıza verilmesini talep ederiz.
DÜZENLEYEN
………………… Yönetimi
MUHATAP: …………………..
KONU: …………………..
ÖDENMEMİŞ AİDAT BORÇLARINIZ: …………………..
AÇIKLAMA: …………………..
…….. Yönetimi
Tel: …………………..
Bina aidatları nasıl belirlenir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com