İstanbul Beşiktaş’ta yer alan apartman, İstanbul 10.İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 4 milyon 850 bin TL olarak belirlendi.
T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Özellikleri : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi, 559 ada, 16
parsel sayılı, 305,74m2 yüzölçümlü “ALTIDÜKKANI OLAN APARTMAN” nitelikli ana gayrimenkulde 300/2730 arsa paylı kat mülkiyeti kurulmuş olan yapının çekme katında yer alan, 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tamamıdır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 1 bodrum, zemin,2 normal ve 1 çekme kattan oluşmaktadır. Bina Germencik Sokak ve Cevdetpaşa Caddesine köşesinde konumludur. Bodrum katta Cevdetpaşa Caddesi üzerinde dükkanlar,zemin katta ve 2 normal katta ikişer daireve çekme katta 1 daire bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 40-45 yıllık yapı olduğu düşünülmektedir.Bina girişi zemin kattan ve Germencik Sokaktan yapılmaktadır.Dükkanların girişi ise Cevdetpaşa Caddesinden yapılmaktadır. Binanın dış cephesinin de BTB kaplama ve akrilik cephe boyalı olduğu görülmüştür. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, giriş holünün zemini mermer ve merpen zeminleriçini ve korkulukların demir doğrama olduğu görülmüştür. Binada asansör bulunmaktadır. Çekme katta teras alanı olduğu görülmüştür. Değerleme konusu 7b.b. nolu dairenin Çekme katta girişe Cevdetpaşa Caddesine cepheli olduğu ve kata girişte Çelik kapı olduğu görülmüştür. Mevcutta değerleme konusu 7 b.b. nolu daire nitelikli taşınmazın bulunduğu yerde Finans Kuruluşunun kiracı olarak faaliyette bulunduğu bilgisi alınmıştır, işyeri olarak kullanılan taşınmaz içinde çeşitli dekoratif sistemlerle bölümler oluşturulduğu görülmüştür. Zeminler ahşap parke+granit mermer kaplama ve ıslak zeminler seramiktir. Daire içinin tadilatı yapılmış ve bakımlı olduğu gözlemlenmiştir.Dairenin yaklaşık bürüt 200 m2 kullanım alanlı olduğu ve yaklaşık bürüt 50 m2 teras alanı da bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın terasından İstanbul boğazı manzarası görülebilmektedir. Değerleme konusu bina Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmakta olup, binada Elektrik su ve Doğalgaz mevcuttur.
İmar Durumu : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün 08.06.2015 tarih 74796371-310.01.03-3548/T.N 620068 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 559 ada, 16 parsel 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli”Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı”nda “Konut” alanında küçük bir kısmı da”Yolda” kalmaktadır denilmektedir. Ayrıca “2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır.” Denilmektedir
Kıymeti : 4.850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/05/2016 günü 15:00 -15:10 arası
2. Satış Günü : 02/06/2016 günü 15:00 -15:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu
Satış şartları
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır,
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1855 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/02/2016