Kira sözleşmesi bitimi süresinden önce tarafların fesih bildiriminde bulunmamaları halinde, sözleşme kendiliğinden yenileniyor. Bu durumda sözleşme belirsiz süreli oluyor. Peki belirsiz süreli kira sözleşmesinde fesih bildirim süresi nedir?
Belirsiz süreli kira sözleşmesinde fesih bildirim süresi!
Ev, işyeri gibi taşınmaz kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira kontratı genellikle yıllık olarak düzenleniyor. Kontrat dolma süresinden önce tarafların fesih bildiriminde bulunmamaları durumunda, sözleşme kendiliğinden yenileniyor.
Diğer ifadeyle taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde belirtilen sürenin aşılması ve sözleşmeye son verilmemesi durumunda; kira sözleşmesi “belirsiz süreli” oluyor.
Buna göre; belirsiz süreli kira sözleşmesi açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürmeleri halinde söz konusu oluyor. Peki Peki belirsiz süreli kira sözleşmesinde fesih bildirim süresi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebiliyor. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınıyor.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli oluyor.
Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebiliyor.
Kira sözleşmesi olmayan kiracının hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com