Konut kredisi kullanarak gayrimenkul sahibi olmak istiyorsanız, banka sizden evin değer tespiti için ev kredisi ekspertiz raporu talep ediyor. İşte banka ekspertiz raporu örneği…
Banka ekspertiz raporu örneği!
Ekspertiz raporu, finansman kullanımında, birleşmelerde, devralmalarda teminatların değer tespitinde, borçların yeniden yapılandırılmasında alınması gereken bir belge olarak karşımıza çıkıyor.
Ekspertiz değeri belirlenirken, satın alınacak taşınmazın kimliği / açık adresi,Kime ait olduğu / Türü,Kaç katlı, kaç yaşında olduğu,İmar durumu, ulaşım,gayrimenkulün,fiziki durumu,altyapı,itibar,binanın inşaat değerine bakılıyor.ipotek, şerh, irtifak hakları gibi durumlar olup olmadığı da tapu dairesi tarafından araştırılıyor.
Gayrimenkul ekspertiz raporunun alınması ile satın alınmak istenen gayrimenkul için bankalar kredi verme işlemini gerçekleştiriyor. Taşınmazın piyasa değerini belirleme olarak açıklanan ekspertiz raporunun hazırlanması ise değerleme uzmanları tarafından yapılıyor.
Eksperin hazırladığı bu raporda o bölgedeki tüm konut pazarı ile ilgili değerlendirme yer alıyor. Banka ekspertiz raporu örneği aşağıda yer alıyor:
Banka ekspertiz raporu örneği…
TALEP EDEN: DÜZENLEME TARİHİ :
İMAR DURUMU:
ADRESİ:
GAYRİMENKULUN TAPU BİLGİLERİ:
İLİ PAFTA ARSA PAYI
İLÇESİ ADA KAT NO
BUCAĞI PARSEL BAĞ. BÖL.
KÖYÜ ALANI NO
MAHALLESİ MALİKLER
SOKAĞI
MEVKİİ
MEVCUT TESİSAT YAPI TARZI
ELEKTRİK BETONARME
ŞEHİR SUYU TAM KAGİR
DOĞAL GAZ YARIM KAGİR
KALORİFER AHŞAP
ASANSÖR ÇELİK SİSTEM
DİĞER DİĞER
GAYRİMENKULUN TANIMI:
ARSA : TL/m2
BİNA : TL/m2
TOPLAM : TL/m2
GÖRÜŞ:
DEĞERLENİR ( ) SATILABİLİR ( ) SATILAMAZ ( )
DİĞER (…)
DEĞERLENDİRME
İSİM : İMZA:
Ekspertiz ücreti geri alınabiliyor mu?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com