Bağımsız bölüm net alanı tanımlamasına, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer veriliyor.Buna göre bağımsız bölüm net alanı nedir?
Bağımsız bölüm net alanı tanımlamasına, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer veriliyor. Buna göre;Bir bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan net alan, “bağımsız bölüm net alanı” olarak tanımlanıyor.
Yönetmeliğin 14. maddesinin 41. fıkrasında yer alan bağımsız bölüm net alanı ile ilgili diğer bilgiler şu şekilde:
41.Bağımsız Bölüm Net Alanı:
Bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan net alandır. Bu alana; kapı ve pencere eşikleri, 2.5 cm’i geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merpenlerin altlarında 1.80 m. yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dahil edilmez.
Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekanlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekanlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez.
Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunur.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın