Babadan oğula tapu devri nasıl olur?

Aile içinde genellikle babadan oğula tapu devir işlemleri yapılıyor. Peki, babadan oğula tapu devri nasıl olur?
Babadan oğula tapu devri nasıl olur?
Taşınmaz mal alım satım ve devir işlemleri aile içinde de yapılabiliyor. Aile içinde genellikle babadan oğula tapu devir işlemleri yapılıyor.

Babadan oğula tapu devir işlemi bedelli ya da bedelsiz yapılabiliyor. Bedelsiz yapılan devir işlemleri için ödenecek harç, satış işlemi için ödenen harçtan daha yüksek oluyor.

Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında,  kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç ödemesi yapılıyor. Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir.

Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır. (2015 yılı için 82,50 TL)

Tapu devri bedelli ise..
Tapu devri işlemi eğer bir bedel karşılığında yapıldıysa, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu harcı alıcı ve satıcılar ayrı ayrı ödüyor.

Gerekli belgeler:
Tapu devri bedelsiz ise;
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.

Tapu devri bedelli ise;
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

2015 Yılı Tapu ve Kadastro Harçları!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com