Aile içinde babadan oğula da tapu devri işlemi yapılabiliyor. Peki babadan oğula tapu devri nasıl gerçekleştirilir? İşte babadan oğula tapu devri 2016…
Babadan oğula tapu devri 2016!
Taşınmaz mal devir işlemleri, taşınmazların bulunduğu tapu dairesinde yapılıyor. Tapu devri için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Aile içinde babadan oğula da tapu devri işlemi yapılabiliyor. Peki
vabadan oğula tapu devri nasıl gerçekleştirilir? İşte babadan oğula tapu devri 2016…
Babadan oğula tapu devri,bir bedel karşığında gerçeleşebileceği gibi bedelsiz olarakta gerçekleşebiliyor.Bir bedel veya karşılık beklemeden yapılan tapu devrine hibe denirken,satış ise harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere gerçek satış bedeli üzerinden tahsil ediliyor.
Çoğunlukla babadan oğula devir işlemlerinde mal devri çocuğa bağış yapılmak istense de bu işlem satış olarak gösteriliyor. Çünkü satış için alıcı ve satıcılardan binde 20 oranın da harç tahsil edilirken, bağış için binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Babadan oğula hibe işlemi için gerekli evraklar şu şekilde:
– Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
– Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
– Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
– Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
– Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Babadan oğula satış işlemi için gerekli evraklar şu şekilde:
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Babadan oğula tapu devri masrafları 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com