Babadan oğula taşınmaz malların tapusu satış yolu ile devredilebildiği gibi hibe yoluyla da devredilebiliyor. Peki Babadan oğula ev hibesi nasıl yapılır? İşte babadan oğula ev hibe işlemleri…
Babadan oğula ev hibe işlemleri!
Hibe, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi olarak ifade ediliyorç Hibe işlemi bağış olarakta biliniyor.
Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi hibe yapamıyor. Vasi, vesayeti altındaki kimsenin malını hibe edemiyor. Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde hibe edemiyor.Peki Babadan oğula ev hibesi nasıl yapılır? İşte babadan oğula ev hibe işlemleri…
Babadan oğula ev hibe edilmesi mümkün oluyor. Babadan oğula tapu bağışı için gerekli evraklar ile Tapu Müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor. Ayrıca bağış tapu harcının da ödenmesi gerekiyor.
Tapuda hibe için gerekli evraklar:
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Tapuda hibe için ödenen masraflar…
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. 2016 yılında döner sermaye bedelleri 87,25 TL olarak tahsil ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com