Hisseli bir gayrimenkule sahip olan hissedarlar, dava açarak malın aynen taksim edilmesini talep edebiliyor. Peki Aynen taksim ne demektir? Aynen taksim nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Aynen taksim ne demektir?
Hisseli bir taşınmaza sahip olan hissedarlar, dava açarak malın aynen taksim edilmesini talep edebiliyor.
Peki Aynen taksim ne demektir? Aynen taksim nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Aynen taksim işleminin esasları Medeni Kanun esasları kapsamında yer alıyor. Taksim, ortak mülkiyete konu olan mallarda ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla, her hissedara en azından bir mal düşecek şekilde paylaşılması işlemi olarak biliniyor.
Kanunen;
Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştiriliyor.
Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar veriyor.
Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine imkan yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
Ortaklığın giderilmesi davası satış prosedürü!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com