Aydın merkeze en uzak ilçelerden biri olan Bozdoğan’da emlak piyasası hareketlendi. Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte konut satışları yüzde 40 oranında arttı. Ancak Bozdoğan Belediyesi yeni imar sahası açamadığı için yeni konut yapılamamasından dolayı mevcut arsaların fiyatı oldukça yükseldi.
ARSA FİYATLARI YÜKSELİYOR
Konu hakkında gazetemize bilgi veren Miraç Emlak Sahibi Hakan Işıkcı, Bozdoğan’daki emlak piyasasının Türkiye geneliyle aynı seviyede olduğunu söyledi. Bozdoğan’daki daire fiyatlarında yüzde 30-35 oranında artışın olduğunu bildiren Işıkcı, “Müteahhitler bunu maliyetlerin arttığı için bu şekilde yaptıklarını söylüyor. Genelde maliyet artışı müteahhitlerin şişirmesinden kaynaklanıyor. Müteahhit bir daireden 35 bin lira kazanıyordu. Son 5-6 aydan bu yana müteahhitlerin bir daireden kazancı 80 bin liraya kadar çıktı. Yüzde 80 artan bir kazanç var. Belediyenin yeni imar sahası açmamasından dolayı arsa fiyatları da çok yükseldi” dedi.
500 METREKARE ARSA 200 BİN LİRA
Konut üretimi için yeni imar sahalarının açılması gerektiğini kaydeden Işıkcı, “Bundan dolayı eldeki arsaların da fiyatı yükseliyor. Geçen yıl 110 bin liraya satılan 500 metrekare evler şimdi 200 bin liraya satılıyor. 3 katlı bir binada arsa bedeli 30 bin liraya denk geliyor. Bu maliyetleri yükseltti. Müteahhitte kazançlarının düşmesini istemiyor” diye konuştu.
KONUT KREDİSİ REVAÇTA
Bu fiyatlara rağmen Bozdoğan’daki konut satışlarında herhangi bir durgunluğun yaşanmadığını ifade eden Işıkcı, “Krediler de düştüğü için vatandaş evlerini yenilemeye gidiyor. Bozdoğan’da satılan her 5 konuttan 3 tanesi konut kredisiyle alınıyor. Müteahhit, binanın temelini atarken vatandaş almak için talep ediyor” dedi.
EN UCUZ 250 TL EN PAHALI 600 TL
Bozdoğan’daki kira fiyatlarını da değerlendiren Işıkcı, şunları söyledi:“300-500 lira arasında kiralık daire var. Aydın geneline göre Bozdoğan’daki kira fiyatları oldukça düşük. Sobalı temiz bir daire 300 liraya tutulabilir. Kaloriferli bir dairede 500 lira civarında. En ucuz ev 250 en pahalısı da 600 lira arasında. Bu aylık kirası 600 olan evler sıfır daire, kaloriferli ve asansörlü.”
Aydın Denge Gazetesi