Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsa düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. İşte arsayı ikiye bölme işlemi…
Arsayı ikiye bölme işlemi!
Tapu üzerinde yapılabilen işlemler arasında tapu bölme işlemi de yer alıyor.Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsa düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. Peki arsa nasıl ikiye bölünür? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa üzerinde bölme işlemlerinin yapılabilmesi için gerekli belgeler ile belediyeye müracaat ediliyor.
Gerekli belgeler:
-Krokili beyanname. (Kadastro Müdürlüğü’nce tanzimli)
-Taşınmaz mal belediye ve mücavir alan sınırları çerisinde ise Belediye Encümen kararı, dışında ise İl idare Kurulu kararı.
-Taşınmaz mal malikinin veya maliklerinin nüfus hüviyet cüzdanları veya pasaportları,malik veya malikler bizzat müracaat etmiyorlarsa ifraz işlemi için açık yetkinin bulunduğu düzenleme şeklinde vekâletnameleriyle vekilin nüfus cüzdanı veya pasaportu.
-Malik veya maliklerin veya vekâleten yapılıyorsa temsilcinin(vekilin)ikişer adet fotoğrafları.
Arsanın bölünmesi için yapılacaklar:
-Serbest mühendislerce düzenlenmiş ifraz (ayırma) işlemini gösterir krokili beyannamenin Kadastro Müdürlüğü’ne ibrazı.
-Kadastro Müdürlüğü’nce krokili beyannamenin uygunluğunun kontrolü ve onaması.
-İşlemin Belediye Encümeni ve İl İdare Kurulu’nca tasdiki.
-Kadastro Müdürlüğü’nce evrakın Tapu Sicil Müdürlüğü’ne sevki.
-Tapu Sicil Müdürlüğü’nce hukuksal bir engelin bulunmaması halinde, tapu harçlarının tahsili suretiyle işlemin ikmal edilip,tescilinin yapılması.
Arsa bölme masrafları 2016..
a)İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden(Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
Arsa tapusunu meskene çevirme!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com