Arsaya ev yapma maliyeti nedir?

Bir arsa üzerinde yapılacak evin maliyet bina inşaat metrekare maliyet bedelleri ile tespit edilebiliyor. Bu maliyet bedelleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor. Peki, arsaya ev yapma maliyeti nedir?

 

Arsaya ev yapma maliyeti nedir?
Bir arsa üzerinde yapılacak evin maliyet bina inşaat metrekare maliyet bedelleri ile tespit edilebiliyor. Bu maliyet bedelleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor.

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 26 Ağustos 2015 tarihinde 29457 sayılı Resmi Gazete’de 66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği ile yayımlandı.

66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği kapsamında açıklanan metrekare birim maliyet hesaplamalarında bu bedellerin ortalamaları esas alınıyor. İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

Mesken inşaat maliyet bedelleri 2016:
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2068,65
Azami: 2205,99
Orta: 2137,32

Betonarme Karkas
Asgari: 1227,07
Azami: 1377,13
Orta: 1302,10

Yığma Kagir Bina
Asgari: 1006,40
Azami: 1037,76
Orta: 1022,08
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar
Asgari: 1639,01
Azami: 1806,71
Orta: 1722,42

Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1367,31
Azami: 1475,21
Orta: 1421,26

Betonarme Karkas
Asgari: 774,93
Azami: 851,38
Orta: 813,16

Yığma Kagir Bina
Asgari: 644,43
Azami: 679,71
Orta: 662,07

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 424,71
Azami: 445,30
Orta: 435,01

Ahşap Binalar
Asgari: 1054,44
Azami: 1184,40
Orta: 1119,42

Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 907,33
Azami: 999,49
Orta: 953,41

Betonarme Karkas
Asgari: 496,28
Azami: 583,50
Orta: 542,89

Yığma Kagir Bina
Asgari: 421,74
Azami: 441,40
Orta: 431,57

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 299,19
Azami: 304,09
Orta: 301,64

Ahşap Binalar
Asgari: 680,73
Azami: 779,80
Orta: 730,27

Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 612,07
Azami: 680,73
Orta: 646,40

Betonarme Karkas
Asgari: 350,16
Azami:418,80
Orta:384,48

Yığma Kagir Bina
Asgari: 314,86
Azami: 327,64
Orta: 321,25

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 210,89
Azami: 214,80
Orta: 212,85

Ahşap Binalar
Asgari: 355,09
Azami: 376,67
Orta:365,88

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 176,53
Azami:217,74
Orta:197,14

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 101,06
Azami:156,93
Orta:129,00

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-

Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 252,09
Azami: 307,00
Orta: 279,55

Betonarme Karkas
Asgari: 178,49
Azami:252,09
Orta:215,29

Yığma Kagir Bina
Asgari: 100,05
Azami:103,96
Orta:102,01

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari:100,05
Azami:103,96
Orta:102,01

Ahşap Binalar
Asgari: 115,75
Azami:139,25
Orta:127,50

Taş Duvarlı Bina
Asgari:70,59
Azami:111,82
Orta:91,21

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 60,80
Azami:70,59
Orta:65,70

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 48,09
Azami:60,80
Orta:54,45

 

Arsaya ev yapma izni nasıl alınır?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com