Bankaların sunduğu uzun vadeli ve düşük faiz oranlı konut kredisi başvurularında bazı şartlar aranıyor. Peki Arsa tapusu üzerine kredi çekilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa tapusu üzerine kredi çekilir mi?
Konut kredisi; Türkiye’de ikamet edip etmediklerine bakılmaksızın yerli ve yabancı tüm gerçek kişilerce en az 18 en fazla 70 yaşındaki kimseler alabiliyor. Konut kredisiyle ilgili yasalar Mortgage yasasında yer alıyor.
Mortgage Yasası ve ilgili diğer yasal düzenlemeler gereğince:
-Konut satın alma amaçlı Mortgage kredisi, Türkiye’de ikamet edip etmediklerine bakılmaksızın yerli ve yabancı tüm gerçek kişilerce kullanılabilir.
-Ev alımı dışında bireysel ihtiyacın finansmanına yönelik Mortgage kredisi, sadece resmi olarak Türkiye’de ikamet eden gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
-Müşterinin kredi özgeçmişinin sorgulandığı Kredi Kayıt Bürosu sonuçlarına bakan banka, kriterlerine uymayan müşterilerin taleplerini red etme hakına sahiptir.
-Mortgage kredisinde yaş sınırı minimum 18, maximum 70 yaş (vade tarihinde) olarak belirleniyor.
Daha önce kredi borcundan dolayı banka takip kararı çıkmış kişiler, bankalar tarafından yapılan kredi skorlaması kötü olan kişiler konut kredisi kullanamıyor. Peki Arsa tapusu üzerine kredi çekilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa tapulu ev, resmi olarak inşaat halinde gözüken ve iskan belgesi olmayan ev oluyor. Bu sebeple bu yapılarda yapılan satışlarda dairenin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.
Bir diğer ifadeyle iskanı olmayan ev satışında alıcıya verilen tapu, kat irtifaklı tapu (arsa tapusu) oluyor.
Arsa tapulu yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor.
Konut kredisi almak için gerekli belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlakatgundem.com