Binada malikler, arsa paylarının hatalı olmasından dolayı dava açılabiliyor. Peki arsa payının düzeltilmesi davası görevli mahkeme neresidir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir taşınmazın kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken ana yapının bulunduğu parsel arsasından değerleme oranında arsadan verilen pay arsa payı olarak karşımıza çıkıyor.
Kat mülkiyetinin geçerli olduğu yerlerde, Kanun esaslarına göre bağımsız bölümlere tahsis edilen bina içindeki değerlerine göre belirlenen ortak mülkiyet payı olarak da bilinen arsa payının düzeltilmesi için malikler tarafından dava açılabiliyor.
Arsa payı davalarında, kat maliki veya maliklerinin sonradan arsa paylarının düzeltilmesini istemekte iyi niyetli olup olmadıklarının ve ayrıca arsa paylarının düzeltilmesini isteyen kat malikinin bu isteminde korunmaya değer bir hukuki yararının bulunup bulunmadığı araştırılıyor.
Hatalı arsa payı sorunu özellikle kentsel dönüşüm kapsamında bina yıkılıp toprak tapusuna dönüldüğünde bu tescil işlemi sırasında ortaya çıkabiliyor.Peki arsa payının düzeltilmesi davası görevli mahkeme neresidir? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa payı düzeltim davaları, orantısızlığın giderilmesini kabul etmeyen diğer bağımsız bölüm maliklerine karşı açılan dava Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülen dava oluyor. Dava yetkisi, taşınmazın yer aldığı mahkemede oluyor.
Arsa payının düzeltilmesi davası dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com