Arsa payı hesaplaması için, her bağımsız bölüme, arsa payının ifade ettiği değeri de ihtiva etmek üzere değer biçiliyor ve hesaplama buna göre yapılıyor. İşte arsa payı hesaplama programı…
Arsa payı hesaplama programı!
Bir taşınmazın kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken ana yapının bulunduğu parsel arsasından değerleme oranında arsadan verilen paya arsa payı deniyor.
Bir başka deyişle kat mülkiyetinin söz konusu olduğu yerlerde, yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen bina içindeki değerlerine göre belirlenen ortak mülkiyet payı olarakta ifade ediliyor. Peki arsa payı nasıl hesaplanır? Arsa payı hesaplaması nasıl yapılır? diyorsanız işte arsa payı hesaplama programı…
Arsa payı hesaplaması için, her bağımsız bölüme, arsa payının ifade ettiği değeri de ihtiva etmek üzere değer biçiliyor. Bu hususta alım-satım değeri dikkate alınarak, bağımsız bölümle anagayrimenkulün değerleri arasındaki oran, arsa payı olarak kabul ediliyor.
Arsa payı hesaplama örneği şu şekilde:
Bir binada 6 bağımsız bölüm olduğunu düşünelim.
*Bağımsız Bölüm Değerleri;
1.. 30 bin TL
2.. 25 bin TL
3.. 20 bin TL
4.. 20 bin TL
5.. 15 bin TL
6.. 10 bin TL
Toplam= 120 bin TL
Anataşınmazın 120 bin TL olduğu, bir yapıda değeri 30 bin TL olan 1. bağımsız bölümün arsa payı 30/120 şeklinde bulunur.
Arsa payının düzeltilmesi davası görevli mahkeme!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com