Tek bir kimsenin mülkiyetinde olan arsalar, yapılacak ifraz işlemi ile ayrılabiliyor.Peki arsa ifrazı nasıl yapılır? Arsa ifraz şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
İfraz işlemi, tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemleri olarak karşımıza çıkıyor.Ayırma işlemi yapılırken, imar planlarına uygun şekilde parselasyon haritaları hazırlanıyor ve imar kanunun 15. maddesine göre kamuya terk edilen alanlar bu haritalarda belirleniyor.Peki arsa ifrazı nasıl yapılır? Arsa ifraz şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Arsa ifraz işlemi, tek tapuya sahip olan arsanın, parsellere ayrıldığını gösteriyor.Ancak arsa bölünmesi için bazı şartlar da aranıyor.Arsa bölünmesi için yapılması gerekenler şu şekilde:
-Serbest mühendislerce düzenlenmiş ifraz (ayırma) işlemini gösterir krokili beyannamenin Kadastro Müdürlüğü’ne ibrazı.
-Kadastro Müdürlüğü’nce krokili beyannamenin uygunluğunun kontrolü ve onaması.
-İşlemin Belediye Encümeni ve İl İdare Kurulu’nca tasdiki.
-Kadastro Müdürlüğü’nce evrakın Tapu Sicil Müdürlüğü’ne sevki.
-Tapu Sicil Müdürlüğü’nce hukuksal bir engelin bulunmaması halinde, tapu harçlarının tahsili suretiyle işlemin ikmal edilip,tescilinin yapılması.
Aynı zamanda ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38) harç ödemesi yapılması gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın