Aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmaz malların yeni bir numara altında birleştirme işlemine arsa tevhid işlemi deniyor. Peki arsa birleştirme nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa birleştirme nasıl yapılır?
Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmaz mal birleştirilip, bir parsel haline getirilebiliyor. Bu işleme tevhit adı da veriliyor.
Aynı veya farklı kişilere ait taşınmazlar birleştirilebiliyor. TevhiT edilecek taşınmazların birleşebilir yani birbirlerine bitişik olması gerekiyor. Birleşecek taşınmaz mallar üzerinde tasarrufu kısıtlayıcı hakların bulunması halinde (ipotek, irtifak hakkı haciz vb. ) hak sahiplerini işleme rıza göstermeleri gerekiyor. Peki arsa birleştirme nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu birleştirme işleminin yapılabilmesi için öncelikle tapu kadastro müdürlüğüne başvuru yapılıyor. Onaylama işlemi, müracaatın belediyelere veya valiliklere intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılması gerekiyor ve tescil veya terkini için 15 gün içinde tapuya bildirilmesi gerekiyor.Tapu dairesi, tescil veya terkin işlemini bir ay içinde sonuçlandırmak zorunda oluyor.
Tapu işlemlerin yapılabilmesi için tapuda birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 oranında tahsil edilen tapu tevhit harcının ödenmesi gerekiyor ve tapu sicil müdürlüğü tarafından bazı belgeler isteniyor.
Gerekli belgeler tamamlanıp,birleştirme harcı da ödendikten sonra arsa birleştirme işlemi gerçekleştirilmiş oluyor.
Arsa ayırma işlemleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com