Bir arsanın tapusu sahibi tarafından bir başkasına devredilebiliyor. Bu devir işlemi tarafların anlaşmaları halinde satış olarak yapılabildiği gibi bağış yoluyla da yapılabiliyor. Peki arsa bağışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa bağışı nasıl yapılır?
Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkuller satış ve bağış yolu ile bir başkasına devredilebiliyor. Bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir arsanın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine bağış diğer adıyla hibe deniyor.
Tapu bağışlama işleminde bağışı yapan kişi, bağışı kabul eden kimseye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. Bu mükellefiyetler bir şeyi yapma ya da bir şeyi yapmaktan kaçınma olabiliyor. Peki arsa bağışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa bağış işlemleri için gerekli evraklar ile Tapu Müdürlüğüne müracaat ediliyor. Ayrıca tapu bağış işlemi için harç da ödeniyor.
Tapu bağış işlemleri için gerekli evraklar:
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Arsa bağış harcı 2016…
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranındaki harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
Tapu masrafları arasında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor. 2016 yılında uygulanan bu bedel 87, 25 TL olarak tahsil ediliyor.
Babadan oğula sağlığında mal devri nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com