Arsa, arazi, mesken ve işyeri gibi gayrimenkullerin alım satım işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Peki arazi tapu işlemleri nelerdir? İşte arazi tapu devir işlemleri 2016…
Taşınmaz malların mülkiyet hakkının devir işlemleri taşınmazın yer aldığı tapu dairesinde yapılıyor.Peki arazi tapu işlemleri nelerdir? İşte arazi tapu devir işlemleri 2016…
Arazi tapu devir işlemleri için öncelikle tapu dairesinden randevu alınması gerekiyor. Aksi takdirde randevu alınmadan gidilmesi durumunda tapu dairesinin hiç boş saati olmayacağından, randevusuz devir işleme alınamıyor.
Bu sebeple internet üzerinden önceden tapu işlemleri için randevu alınması gerekiyor. Alınan randevu günü ve saatinde tapu dairesine gerekli evraklar ile gidilmesi gerekiyor. Herhangi bir evrakın eksik olması durumunda, işlem tamamlanamıyor.
Evrakların eksiksiz bir şekilde temin edilmesinin ardından, gerçekleşen satış bedeli üzerinden tapu harcı ödeniyor. Harcın ödendiğine dair makbuzun da getirilmesi durumunda tapu dairesinde satış işlemi gerçekleşmiş oluyor.
Arazi tapu devir işlemi için gerekli belgeler şu şekilde:
1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,
2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)
Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge
4. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış
emlak beyan değerini gösteren belge.
5. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçes
Arazi devir işlemleri için tapu harcı da ödenmesi gerekiyor.Hesaplama yapılacak oran ise binde 20 olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıca bu oran hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com