Apartmanda yapılacak yenilik ve değişikliklere kat malikleri sayı ve arsa payına göre karar verilebiliyor. Peki Apartmanın lüks giderleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanın lüks giderleri nelerdir?
Apartmanda yapılacak yenilik ve ilaveler Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıklanıyor. Kat maliklerinin anagayrimenkulün ortak yerlerinde yapabildiği yenilikler, fayda oranına göre kategorilere ayrılıyor. Bunlar:
-Faydalı yenilik ve ilaveler
-Çok masraflı ve lüks olanlar
-Apartmana bağımsız bölüm ilavesi
-Temliki tasarruflar ve önemli işler
Peki Apartmanın lüks giderleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Çok masraflı ve lüks olanlar:
Madde 43 – Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir.
Bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.
Apartmanda faydalı yenilikler nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com