Apartman dairelerinde kömür kullanımından doğalgaza bazı koşulları dahilinde geçilebiliyor. Peki Apartmanda kömürden doğalgaza geçiş nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanda kömürden doğalgaza geçiş!
Kat malikleri, apartmanın ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamıyor. Ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılıyor. Peki Apartmanda kömürden doğalgaza geçiş nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen, apartman yönetim kurulunun doğal gaza geçiş konusunda en az yüzde 51 çoğunlukla karar alması gerekiyor.
Isınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi durumunda, bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri ise “arsa payı” oranına göre ödeniyor.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin ferdi ısınmada doğalgaza dönüşümde çoğunluk kararı arayan yerleşik içtihatı:
“Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine eklenen fıkraya göre merkezi ısınmada kullanılmakta olan yakıtın türüne ve daha ve daha önceki merkezi sistemde doğalgaza geçilmiş olup olmadığına bakılmaksızın, doğalgazın kullanılması koşulu ile ferdi ısınmaya geçmek için, pay ve paydaş çoğunluğu ile alınan karar yeterlidir.
Merkezi sistem ısıtmada boş daireleri yakıt giderleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com