Yaşanılan yer hem ev hem ofis olarak kullanmak anlamına gelen home ofis son yıllarda oldukça popülerlik kazanıyor. Peki Apartmanda home ofis açılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanda home ofis açılır mı?
Apartmanda ev ve dükkanlarda yapılmasına izin verilen ve izin verilmeyen işler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ele alınıyor. Anataşınmazın, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu esasları gereğince kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışında oluyor.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabiliyor.Peki Apartmanda home ofis açılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Yaşanılan yer hem ev hem ofis olarak kullanmak anlamına gelen home ofis son yıllarda oldukça popülerlik kazanıyor. İşyeri açma ve çalışma ruhsatının alınabilmesi için belediyelere müracaatta bulunmak gerekiyor. Belediyeden belediyeye değişebiliyor. Home ofis için alınacak bu izin için aranan şartlar arasında apartman yönetiminin izni de yer alıyor.
Gerekli olan diğer belgeler:
1. Vergi Levhasının iki adet fotokopisi
2. Kira kontratı
3. Tapu fotokopisi
4. Binanın imar durum belgesi(Tapunun fotokopisi ile imar arşivinden alınacak)
5. Nüfus cüzdan fotokopisi
6. Yangın söndürme tüpü dolum faturası
7. Portör muayene kartı
8. Bağlı olduğu esnaf odasından oda kayıt belgesi
9. Üst kat sakinlerinden muvafakatname
10. Ustalık belgesi
11. Olumlu itfaiye raporu
12. Yapı sağlamlık raporu
13. Şirket ise;Tic.sic.gazt., İmza sirküsü, Faaliyet bel., Mes.Müdürlük sözleşmesi
Apartmanda kreş açılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com