Bağımsız 8 veya daha fazla bölümden oluşan her yapıda apartman yöneticisi bulunması gerekiyor.Hem kat maliklerinden hem dışarıdan aday olan biri yönetici olabiliyor. Peki apartman yönetiminin feshi nasıl olur? diyorsanız işte apartman yönetiminin feshi…
Apartman yönetiminin feshi nasıl olur?
Apartmanda sekiz veya daha fazla bağımsız alanı varsa, yönetici seçilmesi mecburi kılınıyor. Apartman yöneticisi olmak için kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanmak yer alıyor.
Yönetici her senel kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor ve eski yönetici de tekrar atanabiliyor. Kat malikleri taşınmaz malın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvuruluyor.
Kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve diğerleri de dinlendikten sonra, taşınmaz mala bir yönetici atanıyor. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor. Peki apartman yönetiminin feshi nasıl olur? Apartman yönetimi nasıl feshedilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat malikleri kurulu, yönetimin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetliyor ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebiliyor.
Buna karşın kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebiliyor.
Apartman yönetimi nasıl istifa eder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com