Apartmanlarda yönetici yada yönetim kurulu, kat maliklerinin, çoğunluğu tarafından atanıyor. Apartmanın bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumunda oluyor. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor.
Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak kaydıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor. Apartman yöneticisi, yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer konuları düzenliyor.
Kat malikleri kurulu, yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetlemesi gerekiyor. Haklı bir nedenin çıkması halinde onu her zaman değiştirebiliyor.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarında sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir deneticiye veya 3 kişilik bir denetim kuruluna da verebiliyor. Peki apartman yönetimi nereye şikayet edilir?
Apartman yönetiminin görevini yerine getirmemesi durumubda konu ile ilgili ilk olarak denetçilerin yönetime uyarıda bulunması gerekiyor.
Yapılan uyarıdan sonra Genel Kurul’da alınan kararların yerine getirilmemesi durumunun devamı halinde, kat malikleri yöneticinin görev ve sorumluluklarını ihmal ettiği gerekçesi ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine dava açabiliyor.
Apartman yönetimi nasıl istifa eder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın