Bir apartmanda apartman yönetiminin henüz oluşturulmadığını ve yönetim kurulması istendiğini düşünelim. Peki apartman yönetimi nasıl kuruklur? Apartman yönetimi kurmak için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yönetimi kurmak için gerekenler!
Apartmanda kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor; bu kimseye Yönetici, kurula da Yönetim kurulu deniyor.
Peki apartman yönetimi nasıl kurulur? Apartman yönetimi kurmak için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir apartmanda ilk apartman yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre kuruluyor. Kanun gereğince sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüme sahip yapılar için yönetimin kurulması zorunlu oluyor.
Kat malikleri, anataşınmazın yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni senelik toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.
Kanuna göre, kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer öyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Toplu yapılarda ise kurullar, en geç 2 yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Apartman yönetimi seçimi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com