Apartman yöneticisinin hakları nelerdir?

Apartman yöneticisi hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ele alınıyor. Buna göre apartman yöneticisinin hakları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..

Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat malikleri, anataşınmazın yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor; bu kimseye yönetici, kurula da yönetim kurulu deniyor.

Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması zorunlu oluyor. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumunda oluyor.

Apartman yöneticisi olmak için kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanması gerekiyor.

Apartman yöneticisinin bazı hak ve sorumlulukları bulunuyor.
Apartman yöneticisi hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ele alınıyor. Buna göre apartman yöneticisinin hakları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..

Apartman Yönetici Hakları:
Madde 40 –

Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.

Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir.

Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir.

(Değişik: 13/4/1983 – 2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

Apartman yöneticisi ne iş yapar?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com