Bir apartmanın sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması zorunlu oluyor. Peki apartman yöneticisi nasıl seçilir? Apartman yöneticisi seçilme şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yöneticisi seçilme şartları!
Kat Mülkiyeti Kanunu esasları gereğince anagayrimenkulde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde apartmana bir yönetici seçilmesi gerekiyor. Peki apartman yöneticisi nasıl seçilir? Apartman yöneticisi seçilme şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat malikleri, anataşınmazın yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor; bu kimseye Yönetici, kurula da Yönetim kurulu deniyor.
Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumunda oluyor.Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.
Kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.
Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemiyor. Ancak haklı bir neden çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebiliyor.
Apartman yöneticisi maaşı ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com