Kat malikleri, anataşınmazın yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor. Peki Apartman yöneticisi şart mı? Apartman yöneticisi zorunlu mu? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yöneticisi şart mı?
Apartmandaki kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor; bu kimseye “Yönetici”, kurula da “Yönetim kurulu” deniyor.
Apartmanlar; kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanun esaslarına göre; Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlü oluyor.
Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanıyor.
Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyuyor. Peki Apartman yöneticisi şart mı? Apartman yöneticisi zorunlu mu? diyorsanız işte yanıtı…
Bağımsız bölüm sayısı 8 ya da daha fazla olan kat mülkiyetine tabi yapılar için bir yönetici tayin etmek kanunen zorunlu oluyor. Ancak anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümleri tek bir kişinin mülkiyetindeyse, malik kanunen yönetici sayılıyor.
Apartman yöneticisi görevleri nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com