Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı?

Apartmanda ortak kullanım alanlarının giderleri ve hizmetleri için aidat toplanıyor.Peki apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…

Sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüme sahip apartmanlarda yönetimin kurulması yasal bir zorunluluk olarak karşımıza çıkıyor. Kat malikleri kurulu yapacağı bir toplantıda aralarından birini ya da dışarıdan bir başka kimseyi yönetici olarak atayabiliyor.

Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.

Apartman yöneticisinin görevlerini yerine getirmemesi ve maliklerinin bu durumdan şikayetçi olması durumunda olağanüstü genel kurul toplantısı düzenlenerek yönetimin değişmesi istenebiliyor.

Apartmanda ortak kullanım alanlarının giderleri ve hizmetleri için aidat toplanması gerekiyor.Peki apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…

Konu ile ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde ele alınıyor:

Madde 40 –
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.

Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

Apartman yöneticisi hangi defterleri tutar?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com