Bir apartmanda apartman yöneticisinin yapması gereken bazı görevler bulunuyor.Görevlerini yerine getirmeyen apartman yöneticisi nereye şikayet edilir? diyorsanız işte yanıtı..
Apartman yönetimi için seçilen yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu oluyor. Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabiliyor.
Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyuruyor. Kurul kararının iptali durumunda bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanıyor.
Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anataşınmaz dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlü oluyor.
Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebiliyor.Peki Görevlerini yerine getirmeyen apartman yöneticisi nereye şikayet edilir? diyorsanız işte yanıtı..
Apartman yöneticisinin görevini yerine getirmemesi durumunda konu ile ilgili öncelikli olarak denetçilerin yönetime uyarıda bulunması gerekiyor. Yapılan uyarıdan sonra Genel Kurul’da alınan kararların yerine getirilmemesi durumunun devamı durumunda, kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesi ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine dava açabiliyor.
Apartman yöneticisi tek başına karar alabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın