Kat malikleri kurulu, yöneticinin görevlerindeki tutumunu devamlı olarak denetliyor. Peki görevlerini yerine getirmeyen apartman yöneticisi nasıl mahkemeye verilir? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanda kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor ;bu kimseye Yönetici, kurula da yönetim kurulu deniyor.
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması zorunlu oluyor.Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor. Peki görevlerini yerine getirmeyen apartman yöneticisi nasıl mahkemeye verilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesiyle lgili Sulh Ceza Mahkemelerine şikayette bulunabiliyor ve yönetici hakkında dava açılmasını talep edebiliyor.
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetliyor ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebiliyor.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılıyor; bununla beraber haklı bir neden çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabiliyor.
Denetçiler hazırladıkları raporlarla ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ediyor.
Apartman yöneticisi nasıl istifa eder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın