Apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartmanlarda kat malikleri kurulu yapacağı bir toplantıda aralarından birini ya da dışarıdan bir başka kişiyi yönetici olarak atayabiliyor. Peki apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüme sahip apartmanlarda yönetimin kurulması kanuni bir zorunluluk olarak bilniiyor.Kat malikleri kurulu yapacağı bir toplantıda aralarından birini ya da dışarıdan bir başka kimseyi yönetici olarak seçebiliyor.

Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabiliyor.

Apartman yöneticisinin sorumluluklarını yerine getirmemesi ve maliklerinin bu durumdan şikayetçi olması halinde olağanüstü genel kurul toplantısı düzenlenerek yönetimin değişmesi istenebiliyor.Peki apartman yöneticisi nasıl denetlenir? diyorsanız işte yanıtı..

Apartman yöneticisinin görevlerine yerine getirip getirmediği denetçiler tarafından denetleniyor. Bu konuyla ilgili diğer bilgiler şı şekilde:

Apartman yönetimin denetlenmesi:
Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.

Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir;

Bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.

Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.

Apartman yöneticisi aidat öder mi?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com