Kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilen apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken bazı görev ve sorumlulukları bulunuyor. Peki apartman yöneticisi masraflara katılır mı? Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yöneticisi masraflara katılır mı?
Anataşınazın sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburi oluyor. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumunda oluyor.
Ortak kullanım alanlarının giderleri ve günlük hizmetlerin giderleri için apartman maliklerinden belli bir oranda aidat ödenmesi isteniyor. Bu apartman aidatlarına tüm kat maliklerinin kendi arsa payı oranında katılması gerekiyor. Peki apartman yöneticisi masraflara katılır mı? Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Konuyla ilgili bilgilere Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer veriliyor.
Madde 40 –
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.
Apartman yöneticisi maaşı ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com