Kat Mülkiyeti Kanununda da belirtildiği gibi site ya da apartmanlar da şartlar uyuyorsa mutlaka yönetici bulunması gerekiyor.Peki apartman yöneticisi kaç oyla seçilir? diyorsanız işte yanıtı..
Apartman yöneticisi kat maliklerinden seçilebileceği gibi dışarıdan birisi de yönetime aday olabiliyor.Aynı zamanda yöneticilik bir firmaya da verilebiliyor.Seçilen kişiye yönetici,toplanan kurula da yönetim kurulu deniyor.
Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapının sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici seçilmesi mecburi oluyor. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici konumunda oluyor.Peki apartman yöneticisi kaç oyla seçilir? diyorsanız işte yanıtı..
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçiliyor.Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.
Kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanıyor. Bu yönetici, aynen kat malikleri tarafından atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.
Sulh mahkemesi tarafından atanan yönetici, bu atanma üzerinden 6 ay geçmedikçe, kat malikleri kurulu tarafından değiştirilemiyor. Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebiliyor.
Apartman yöneticisi nasıl seçilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın