Kat maliklerinin yaptığı toplantılarda alınan kararlar ve konuşulan konuların apartman yönetici defterine kaydedilmesi gerekiyor.Peki apartman yöneticisi hangi defterleri tutar? diyorsanız işte yanıtı…
Bir apartmanda yönetimin oluşturulması, bünyesinde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde zorunlu oluyor. Apartmanda yönetim oluşturulurken, tek bir yönetici seçilebileceği gibi; 3 kişilik yönetim kurulu da seçilebiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor.
Kat malikleri kurulu, senede bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer öyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Kat maliklerinin yaptığı toplantılarda alınan kararlar ve konuşulan konuların apartman yönetici defterine kaydedilmesi gerekiyor.Peki apartman yöneticisi hangi defterleri tutar? diyorsanız işte yanıtı…
Defter kaydını, apartman yöneticisinin tutması ve saklaması gerekiyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması zorunlu oluyor.Konuyla ilgili yasal esaslar şu şekilde:
Defter tutulması ve belgelerin saklanması:
Madde 36 – Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırası ile yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur.
Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.
Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye 33 üncü maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.
Apartman yöneticisi nasıl mahkemeye verilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın