Apartmanda yönetici olarak seçilen kimsenin bazı sorumlulukları bulunuyor. Peki apartman yöneticisi aidat verir mi? Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yöneticisi aidat verir mi?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetici kat maliklerinin bağımsız oyuyla seçiliyor ve seçimde oy çoğunluğunu sağlayan aday apartman yöneticiliğine hak kazanıyor.
Yönetim planında yöneticilerin kat malikleri tarafından seçileceği maddesi konulmuşsa kat maliki olmayan yönetici olamıyor. Fakat böyle bir esas yönetim planında yer almıyorsa kiracı da yönetici olabiliyor.
Apartmanda yönetici olarak seçilen kimsenin bazı sorumlulukları bulunuyor. Peki apartman yöneticisi aidat verir mi? Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yöneticinin verdiği hizmetten dolayı kat maliklerinden alması gereken miktar ile aidatın aynı olması halinde; buna karşılık kat maliklerinden almayıp, kendisi de aidat ödemiyor. Ancak bu durumun kayıt altına alınması ve imzalanması gerekiyor.
Kat Mülkiyeti Kanununun 40.maddesine göre yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahip oluyor. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebiliyor.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret talep edebiliyor. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırılıyor.
Bu konuda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmıyor.
Apartman yöneticisi değişikliği nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com