Kat maliklerinin bağımsız oyalarıyla seçilen apartman yöneticisinin bazı görev ve sorumlulukları bulunuyor.Peki apartman yöneticisi aidat öder mi? diyorsanız işte yanıtı..
Kat Mülkiyeti Kanun esaslarına göre yönetici kat maliklerinin bağımsız oyuyla seçiliyor. Seçimde oy çoğunluğunu sağlayan aday apartman yöneticiliğine hak kazanmış oluyor.
Kanunen yönetim planında yöneticilerin kat malikleri tarafından seçileceği maddesi konmuşsa kat maliki olmayan yönetici olamıyor.Fakat böyle bir hüküm yönetim planında yer almıyorsa kiracı da yönetici olabiliyor.
Yönetici her sene kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar seçilebiliyor.Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulünbulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanıyor. Peki apartman yöneticisi aidat öder mi? diyorsanız işte yanıtı..
Apartman yöneticisinin aidat ödemesine ilişkin bilgiler Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 40. maddesinde yer alıyor:
Madde 40 –
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.
Apartman yöneticisi maaş alır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın